A louer T3 de 85m² au centre ville de Lyon 2 rue Mercière

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 26 ans d'expérience, vous propose à la location ce charmant appartement T3 non meublé, idéalement situé en plein coeur de la Croix-Rousse, sur la très recherchée place des Tapis.

Nichée dans l'hyper centre, cette adresse privilégiée vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (métro à seulement 3 minutes à pied, bus à proximité), le tout accessible rapidement et facilement à pied.

Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble de caractère datant des années 1940, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue sur la place des Tapis.

Il se compose de :

Deux chambres spacieuses et facilement aménageables,
Une salle de bain,
Un WC séparé,
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel.
DPE : E.

À noter : l'appartement ne dispose pas d'annexe (ni cave, ni garage) et l'immeuble ne possède pas d'ascenseur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier dynamique et conviviale de la Croix-Rousse !

À visiter sans tarder !

Contact :
04 72 07 46 00
locationlyon4@guyhoquet.com

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement T3 meublé, idéalement situé rue Antoine Charial, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à moins de 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.

Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien de 70 m², situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement calme et d’une absence de vis-à-vis.

L’appartement, entièrement meublé et équipé, se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur), ainsi que de deux chambres dont une avec espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements.

Le séjour donne accès à un balcon donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité.

Pour plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent ce bien.

Une place de stationnement couverte en sous-sol est disponible en supplément pour un montant de 110 € par mois.

Montant du loyer Hors Charges : 1 090,44 € + 200 € de provision sur charges.
Soit 1 290,44 € charges comprises.

Ce loyer est soumis à l’encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence : 908,70 €
Loyer de référence majoré : 1 090,44 €
Loyer de base : 1 090,44 €
Complément de loyer : aucun

Le montant des honoraires d’agence est fixé à : 705,29 € TTC
(Prestations de visite du preneur, constitution du dossier et commercialisation)

Le dépôt de garantie est de : 2 180,88 € (2 mois de loyer hors charges).

Classe énergétique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 785 € et 1 063 €
Bien disponible immédiatement.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 200 205.