A vendre en exclusivité maison de 227 m² à Lyon 5

À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T5 de 116 m² particulièrement lumineuse, incluant une charmante dépendance. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine
Côté nuit : vous avez trois chambres spacieuses au calme
Vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé
Une cave en sous-sol

Dépendance :
Au rez-de-chaussée : le coin cuisine, salon ainsi que la salle d'eau
A l'étage : la chambre avec de nombreux rangement
La climatisation est présente dans l'appartement

Cette maison est présente sur un terrain de 260 m² avec beaucoup de verdure.
Profitez d'un espace jardin ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis.

L'abri à l'extérieur vous permet de mettre deux voitures sans difficulté.

Les points forts de ce bien :
- DPE en D
- Terrasse + Jardin sans vis-à-vis
- Proximité de Reconnaissance Balzac, de la Place Ronde et du centre de Montchat
- Lumineuse
- Pas de travaux à prévoir
- Espace de stationnement

Visite virtuelle sur demande.


Les points forts de l'emplacement :
Cet appartement est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces.

Transports en commun :
Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le TB12 qui vous emmène à Part-Dieu en 15 minutes.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1311:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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