A vendre - Appartement Villeurbanne 4 pièces - 89 m2

Bel appartement familial 5 pièces de 89 m² au dernier étage Villeurbanne, secteur Léon Blum

Au coeur du quartier prisé Léon Blum, découvrez ce spacieux appartement traversant de 89m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien et digicode.

Ce bien rare offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables un agencement idéal pour une vie de famille.

La résidence dispose d'un grand parc arboré, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants.
Une cave, un garage fermé en supplément et un stationnement extérieur complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, ainsi que la présence du gardien, pour un confort optimal au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles (Ernest Renan, Lycée Frédéric Faÿs), des commerces et des transports (métro Laurent Bonnevay Astroballe et Cusset).
Connexion fibre optique disponible.

Prix : 270 000 €

Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité, sécurité et qualité de vie.

Ce bien vous est proposé par Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

--------------------------------------------------------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6474 :

Guy Hoquet Villeurbanne Zola:
168 Rue Françis de Préssensé 69100 Villeurbanne

Tél : 04 37 43 05 86
Mail : Villeurbannezola@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Découvrez cet appartement spacieux de 69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, au coeur du quartier recherché de Tolstoï /Gratte Ciel à Villeurbanne.

Ce bien, référence 6389, est proposé à la vente au prix de 245 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une configuration idéale avec un séjour pour un couple ou une petite famille.

Vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains, ainsi que ses WC séparés. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'immeuble, construit en 1968, est bien entretenu et dispose d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un véritable atout en termes de confort, d'esthétique et de performance énergétique, sans frais à prévoir pour les futurs acquéreurs.

Idéalement situé à proximité des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des parcs , des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

---

Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6389

Estimations gratuites et sans engagement
Nous recrutons actuellement : rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité :

Un charmant appartement type 3 très lumineux situé à la limite de Lyon 6e / Villeurbanne dans une résidence de qualité, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.

Vous entrez par un hall d'accueil avec placards qui vous conduit à un bel espace de vie donnant sur une terrasse ensoleillée assez vaste pour s'attabler et profiter de la vue dégagée sur l'école de musique et sur le quartier d'affaires de la Part-Dieu, ainsi que Fourvière.

La cuisine indépendante aménagée et équipée avec soin est assez grande pour prendre ses repas à quatre convives.

Le coin nuit vous offre deux spacieuses chambres avec rangements, une salle de bains avec éléments et un W.C. séparé.

Les plus de cet appartement sont : son excellent état qui permet un emménagement ou une location sans aucun travaux importants, l'espace extérieur idéalement exposé à l'Ouest et son excellent emplacement proche de toutes les commodités.

Ce bien sans vis à vis se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.

La résidence offre un grand jardin verdoyant avec de nombreux bancs qui assure aux habitants des moments de détente..

Une cave complète ce bien. Vous pourrez acquérir un stationnement en sous sol en supplément du prix.

On trouve tous types d'établissements scolaires à proximité.

Vous pourrez utiliser de nombreuses lignes de bus ainsi que le métro et le tramway dont les arrêts sont accessibles à quelques minutes de marche.

Vous serez à une vingtaine de minutes de la gare sncf et à moins de 10 de l'avenue Henri Barbusse avec ses très nombreux commerces et restaurants.

Plus d'informations, nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

AUX PORTES DE MONTCHAT - GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980.

Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 "Reconnaissance/Balzac" et aux portes de Montchat est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

----------------------------------
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1282 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 2 pièces de 50,70 m² avec un jardin privatif de 74 m² et une place privative de stationnement situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine à aménager
- Une chambres confortable
- Une salle d'eau
- WC séparés

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

AUX PORTES DE MONTCHAT - GUY HOQUET VILLEURBANNE vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980.

Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 "Reconnaissance/Balzac" et aux portes de Montchat est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

----------------------------------
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1282 :

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

À découvrir sans tarder !

Situé dans le quartier dynamique et recherché du Carré de Soie à Villeurbanne, ce bel appartement récent de 73,40 m², en rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2017, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine américaine équipée, exposés Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et en soirée.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres orientées Nord, idéales pour préserver fraîcheur et tranquillité.

Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon de 13 m², parfait pour vos moments de détente.

L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz avec chaudière pour l'eau chaude.

La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un portail électrique. Vous profiterez également de la fibre optique qui raccorde l'immeuble.

À proximité immédiate : écoles (groupe scolaire Simone Veil), commerces, restaurants, boulangeries, centre de fitness, parcs, pharmacie.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, grâce à une excellente desserte en transports : tramways T3 et T7, Rhônexpress, métro A et nombreuses lignes de bus accessibles rapidement.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.

Bien commercialisé par l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola au prix de 239 000 €.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose de venir découvrir ce bel appartement de type 4 d'environ 71,9 m² idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé dans une résidence agréable avec parking libre, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine indépendante meublée non équipée, un espace de vie fonctionnel ainsi que trois chambres offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité des écoles telles que l'école primaire Anatole France, le collège Môrice Leroux ainsi que plusieurs établissements accessibles rapidement. Côté transports, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux lignes de bus TCL, du tramway T3 ainsi que du métro Flachet et Cusset permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité.
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services du quartier viennent compléter un environnement pratique et agréable au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone