A louer T4 de 75.76 m2 avec terrasse et garage à Lyon 3 Lacassagne.

Très beau canut atypique de type 3 pièces en plein coeur du plateau de la Croix Rousse à deux pas de la place Bertone.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, d'une chambre de 12m2 avec un grand espace bureau, et d'une seconde chambre en mezzanine fermée par une belle verrière.

Son emplacement, la qualité de ses prestations, son agencement, et son cachet (poutres apparentes, plafond à la française, parquets anciens et carrelage d'époque) font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer.

Annexe : une cave .

Disponible à compter du 17 Novembre 2025.
Colocation non acceptée.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 98.07 m², situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend trois chambres donc une avec une salle d'eau et un accès à un second balcon.

Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Montant du loyer Hors Charges : 830 euros + 270 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). Soit 1300€ charges comprises.

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 1274.91 euros
Le dépôt de garantie est de : 830 euros (1 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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À louer - Grand T3 avec balcon, vue dégagée, parking et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Découvrez ce spacieux T3 de 81,73 m², situé au 5ème étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur. Ce logement offre un cadre de vie moderne, pratique et agréable au quotidien : une belle opportunité à ne pas manquer !

Vous entrez par une grande et lumineuse pièce de vie, avec accès direct au balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée. Vous serez séduits par la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson induction + hotte + four et micro-ondes encastrés, ainsi qu'un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur intégrés). Un grand cellier côté séjour permet une grande capacité de stockage supplémentaire.

Un dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant avec lavabo ,et une jolie salle d'eau moderne avec accès au balcon également.

Côté nuit: 2 belles chambres offrant une vue au Nord-Ouest, sur Saint-Just et le Mont Verdun.

1 place de parking privative extérieure.

Chauffage collectif au gaz.

Arrêt de bus juste devant l'immeuble, parfait pour vos déplacements quotidiens (ligne C45 et C65, arrêt "Henriette").

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Loyer : 972 € / mois + 170 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Les charges comprennent les dépenses communes de copropriété (électricité, entretien, gardiennage, etc...) ainsi que ls consommations de chauffage, d'eau chaude et froide. Dépôt de garantie : 972 €. Honoraires à charge du locataire : 699 € TTC (dont 583 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 116 € TTC d'état des lieux).