A vendre -Maison Familiale de 170 m2 sur une parcelle de 1876 m2 - Simandres

Votre agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces de 165 m² et de 840 m² de terrain au calme , en fond d'impasse au Coeur de COMMUNAY (69360).

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse grâce à sa triple exposition et donnant accès à une belle terrasse d'environ 50m². Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante. Cette maison offre 5 chambres avec rangements et 2 salles d'eau rénovées.
Cette maison a été rénovée afin d'améliorer son confort énergétique; fenêtres triple vitrage, isolation des combles et poêle à granules. La cuisine récente est de qualité et entièrement équipée.
Cette maison dispose également d'une cave à vin, d'un garage et d'une annexe extérieure de 20 m2 permettant de garer un deuxième véhicule.


Il y a l'École Primaire des Bonnières et l'École Élémentaire des Brosses à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 1 gare à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la rocade EST et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5min .Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 575 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à COMMUNAY.