Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 60m².

Situé dans le quartier de Vaise dans un immeuble très récent (2021), à deux pas de toutes les commodités et du métro Valmy, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 60m², idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Ce bien rare se compose de 3 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau, ouvrant sur une terrasse et un jardin, deux chambres, une salle d'eau. Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, accolée à un petit jardin.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de double vitrage et d'un bon agencement.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Stanislas BELABADA au 07 82 47 92 02 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3 de 63.7m² Carrez et ces combles aménageables donnant sur la Saône.

Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement se trouve dans un bel immeuble de 1850 avec beaucoup de cachet.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement donnant accès à une première chambre, sur cours intérieure, puis à une seconde donnant elle sur les quais. Vous trouverez ensuite un séjour lumineux sur le quai et une cuisine équipée ouverte sur la cours.

Le bien dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants.

Des combles situés au-dessus du bien et accessible depuis les communs, sont également vendus avec le bien.

Vous serez séduits par le cachet de l'appartement avec son parquet en point de Hongrie, ces nombreux rangements, sa localisation et ces possibilités d'aménagements.

Il est localisé à 5 minutes à pied du métro Valmy avec une facilité d'accès pour aller au Vieux Lyon via les pistes cyclables ou les berges. Logement au pied de toutes les commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, une pharmacie, des restaurants, plusieurs tabac presse etc...

N'hésitez pas à contacter et à demander la visite virtuelle 3D ce qui vous permettra de mieux visualiser l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).


Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave

Cet appartement est vendu loué.

Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire.

Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur.
Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon.

La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D.

Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000€ en plus précieux dans ce secteur.
total appartement + garage = 360 000€

date d'échéance du bail : 22/02/2029
Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges

Anne Monard Bretin 0609502608
Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus

Venez découvrir un appartement d'exception de 81 m² (loi Carrez 46.53) , entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse .
Cet appartement de standing en duplex est situé au premier étage d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local.
A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 25m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée.
Le coin nuit au niveau inférieur se compose d'une chambre calme indépendante avec accès direct à une salle d'eau moderne disposant d'une douche à l'italienne. Cet appartement dispose d'un sous sol de 34 m² permettant toute sorte d'utilisation selon vos envies.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience
sur son marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet
appartement T3 au sein d'une résidence de standing des
années 2000 , d'environ 70 m². traversant Sud/Nord et bénéficiant d'une belle terrasse exposée Sud de près de 9 m² ainsi que d'un jardin privatif donnant sur l'intérieur de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.
La pièce de vie orientée Sud ouvre sur une agréable terrasse.
Le coin-nuit vous offre 2 chambres ( 11.15 et 11.03 m²) ayant accès au jardin sur l'intérieur de la résidence.

Chauffage individuel au gaz par radiateur et plancher chauffant dans la salle de douche.
Double -vitrage bois/alu.
Rénovation récente.
DPE : C
Charges annuelles : 1652 €.
Cet agréable appartement familial vous est proposé avec un garage fermé en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Guy Hoquet vous présente dans un des plus beaux immeubles de la rue Auguste Comte, entouré de belles boutiques proche de la rue Sala , un nouvel appartement à vendre entièrement rénové .

Ce T1 bis de 44m² (40m² carrez) , avec un magnifique volume et du parquet d'Aremberg, comprend une entrée avec placards donc un placard lingerie, une salle d'eau design avec wc suspendu, un séjour aux grandes fenêtres avec cheminée et un escalier accédant à un espace chambre très confortable.

Pour des clients qui veulent un produit neuf avec le cachet de l'ancien , c'est idéal ! Pour un premier achat, des parents pour leurs enfants, un pied à terre etc...

A visiter sans tarder !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur la très prisée Place des Terreaux, ce charmant appartement T2 de 52,36 m² offre une vue directe et dégagée sur la place.

Au 3ème étage d'un immeuble Canut Bourgeois en bon état, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 27 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace de vie confortable, d'une chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée, équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le charme de l'ancien, le volume des pièces et la localisation exceptionnelle font de ce bien une opportunité rare sur le secteur
TF: 500€
Charges: 1200€/an

Anne Bretin Monard
0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce local commercial T2bis de 62m² au sol (58.78m² carrez) traversant, avec un emplacement premium, rue Joseph Serlin.

Local avec beaucoup potentiel, dans un bel immeuble classé, au coeur de la vie lyonnaise, anciennement configuré en bureau, actuellement comme un appartement avec une cuisine semi ouverte déjà existante sur séjour, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC déjà existant.

Des travaux sont à prévoir. Possibilité de se stationner dans la cour commune.
Une cave complète le lot.

Ce bien allie potentiel et emplacement privilégié. Contactez nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type : Appartement T4 de 96 m²
Étage : 6ème (avant-dernier) avec ascenseur
Disposition : Traversant, sans vis-à-vis, lumineux

Important, décembre 2025 : travaux de réfection de façade votés côté rue.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Description détaillée :
Bel appartement traversant de 96 m² situé au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence soignée. L'appartement offre un séjour confortable ouvrant sur une loggia de plus de 10 m². Cuisine séparée fonctionnelle avec seconde loggia (excellent pour rangement). Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Luminosité et impression d'espace grâce à l'orientation traversante et à l'étage élevé. Cave en sous-sol.

Points forts :
Aucun vis-à-vis , vues dégagées.
Deux loggias
Cave en sous-sol

Travaux à Prévoir
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être mis à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer.

Résidence bien entretenue, proximité immédiate des commerces et transports.

Idéal pour : familles, professionnels cherchant de l'espace et de la luminosité, investisseurs recherchant un produit locatif attractif.

Le quartier : Rouget de l'Isle / Lyon 3ème (informations pratiques)

Situation & ambiance :
Le logement se trouve dans le secteur de la Place Rouget-de-l 'Isle, un quartier vivant du 3ème arrondissement, avec des places, des commerces de proximité et une ambiance de quartier citadin.

Transports (réseau TCL & connexions) :

Arrêt de bus Rouget-de-l 'Isle à proximité immédiate (plusieurs lignes desservent la zone).
Tramway : arrêt Dauphiné, Lacassagne (tram T3) à quelques minutes à pied.

Supérettes et commerces de proximité le long de l'avenue Lacassagne (ex. Carrefour City Lacassagne à proximité).
Accès rapide aux commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, petits cafés).
Proximité de pôles de soin, équipements municipaux et espaces verts de quartier.

----------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1269 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 67 m², situé dans un immeuble de 2001, proposant une vie citadine confortable et bien pensée. Idéalement lumineux grâce à une exposition sud-est, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Composition du bien :
Séjour spacieux ouvert sur balcon sans vis-à-vis, exposé sud-est, un vrai prolongement de vie pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle.
Cuisine ouverte sur séjour, pratique et conviviale pour cuisiner et recevoir.
Deux chambres bien agencées avec armoires encastrées, offrant des espaces de détente confortables.
Salle de bains fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Appartement traversant, garantissant luminosité et bonne ventilation naturelle.
Possibilité d'installer une climatisation pour un confort optimal été comme hiver.

Garage en sous-sol sécurisé proposé en SUS du prix de vente.

Points forts du secteur : 8è arrondissement de Lyon

Le 8è arrondissement de Lyon est un quartier apprécié pour sa position stratégique et sa qualité de vie, tout en restant proche du centre-ville. Il combine services, transports, commerces et espaces résidentiels agréables dans un cadre urbain dynamique.

Commerces & services à proximité

Vivre dans ce secteur, c'est bénéficier d'un large choix de commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, boutiques locales et services essentiels (banques, poste, centre de soins). La vie de quartier est animée et pratique au quotidien, avec marchés réguliers et lieux de convivialité.

Transports en commun : Excellente desserte TCL

Le quartier est particulièrement bien desservi par le réseau TCL :

Métro :
Ligne D - qui relie rapidement au centre-ville (Bellecour, arrêt Saxe-Gambetta vers Part-Dieu) et à l'ensemble du réseau urbain.

Tramway :
Tramway T2 et T5 liaisons efficaces vers La Part-Dieu, la Presqu'île, Bron ou encore les campus universitaires.

Bus :
Nombreuses lignes (C15, C16, C25, 26, 34, PL1) desservant directement les pôles majeurs de la métropole (gare, centres commerciaux, zones d'activité).

Le secteur est idéal pour les familles comme pour les étudiants :

Qualité de vie & environnement

Le 8è combine zones résidentielles agréables, espaces verts et infrastructures culturelles et sportives. Quartiers comme Monplaisir ou Bachut sont réputés pour leur atmosphère vibrante, leur dynamisme et leur accessibilité.

En résumé : cet appartement T3 traversant de 67 m² avec balcon exposé sud-est et garage en sous-sol représente un excellent compromis entre confort intérieur, qualité de vie de quartier, proximité de toutes commodités et fortes connexions de transport, parfait pour les familles, jeunes actifs ou étudiants.

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1284 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!