A vendre - Appartement Lyon 5 - 3 pièces - 60 m2

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, ce bel appartement sans vis à vis au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée dans un grand parc proche de toutes les commodités (bus, commerces de proximité, écoles, collèges, cabinet médical).

Cet appartement se situe dans le 5e arrondissement de Lyon et à la limite de Tassin La Demi Lune.

Cet appartement en très bon état, idéal pour un premier achat se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau complètement refaite récemment. L'appartement est entièrement équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Le prix de cet appartement est de 196 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Les charges de copropriété sont de 140€ / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts, la cave et l'ascenseur.

Pour tout complément d'information ou visiter ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation Offerte.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement serein.

Localisation stratégique : Lyon 8ème quartier Mairie, à deux pas des universités (INSEEC, fac de médecine, écoles infirmières...) et parfaitement desservi (Tram T2, T6, C15, bus 34, métro D à 13 minutes à pied).

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans travaux offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi équipée (plaques, four, hotte) ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et une climatisation réversible dans le séjour.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026
Loyer : 649 € HC avec garage
Rentabilité locative de 4 %
Charges : 955 € par an
Taxe foncière : 714 €

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET vous propose un appartement T3 62 m² dans le secteur dynamique du moulin à vent. Il se situe dans une copropriété récente et sécurisée.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 9 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage PMR est disponible en supplément.
A quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à vent et arrêt de bus C12/34, des commerces et des écoles.

Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Description de l'appartement :
Avant dernier étage avec ascenseur
Surface : 38 m²
Type : T1
Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux
Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle
WC : WC séparé pour plus de commodités
Cave : Une cave privative pour plus de rangement

Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol

Points forts du secteur :
L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien.

Commodités de proximité :

Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité.
Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais.

Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous.

Transports en commun :
Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied.

Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité.
Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants.

Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres.

Établissements supérieurs :
Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité.

En résumé :
Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de 1900, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée avec toilettes et un grand placard.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur la cour intérieure, offrant une belle luminosité et le calme absolu

L'appartement dispose d'une grande chambre avec beaucoup de rangements, une salle de bain avec une grande fenêtre est attenante à cette chambre.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

L'isolation de ce bien a été réalisée cette année et permet une classification énergétique en D.
Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont vendus avec.

Cet appartement est parfait pour un étudiant, pour un jeune actif, un jeune couple ou un investisseur.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangeries ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose cet appartement spacieux de 67 m², idéalement situé au troisième étage, sans vis-à-vis, dans une résidence arborée, non loin de la Gare de Vaise.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec un couloir doté de deux placards intégrés, menant aux différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine, aménagée, est fonctionnelle et prête à l'emploi avec ouverture possible sur le séjour.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune ayant un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité.

La salle de bains est pratique et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.

Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.
De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher et l'école Les Bleuets.

Chaque semaine, un marché s'installe sur la place de l'Abbé Pierre (anciennement), à seulement 10 minutes de l'appartement.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise, puis Bellecour en 3 arrêt de métro grâce à la ligne D et l'hôtel de ville Louis Pradel, ainsi que la ligne de bus TCL C6 menant au centre commercial de la Part-Dieu.

!! Ravalement de façade effectué en 2021 !!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

Un garage boxe fermé peut être proposé en supplément, et une cave est incluse.
Un parking réservé à la résidence permet de stationner facilement au pied de l'immeuble.
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Visite virtuelle sur demande.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 38,34m², au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2018. Il est idéalement situé à 5min à pied du métro B "Stade de Gerland" et au pied du parc de Gerland. Une place de parking est incluse dans le prix.

Les biens sont vendus loués avec un bail de 3 ans jusqu'au 28/01/2028. Le loyer appliqué est de 565€ HC + 50€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Possibilité d'augmenter le loyer à 650€ HC au départ de la locataire en respectant l'encadrement des loyers (car actuellement sous dispositif PINEL).

Le bien offre un agencement très agréable, sans perte d'espace. Dès l'entrée vous trouvez différents espaces avec un coin salon / bureau, un espace pour manger et une kitchenette aménagée et équipée. La chambre est séparée avec un placard. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. L'ensemble est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.

Une place de parking couverte en sous sol dans la même copropriété est comprise dans le prix.


Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans la verdure.
cet appartement est dans une joli petite copropriété, son potentiel est à votre disposition pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse
Surface : 44.43 m² carrez
Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 96m², au 22ème étage, avec ascenseur, situé dans l'éco-quartier de la Duchère.

Situé dans la célèbre Tour Panoramique édifiée en 1971, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour double de 43 m² et une cuisine indépendante avec buanderie, le tout sur un vue dégagée sur toute la ville de Lyon, la basilique de Fourvière et même les Alpes.

Le séjour, exposé Est, bénéficie de 8 grandes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, apportant une luminosité idéale tout au long de la journée. Cette pièce peut également être facilement réagencée afin de créer deux nouvelles chambres tout en conservant pièce de vie fonctionnelle et agréable.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de près de 17 m², d'une salle d'eau entièrement rénové, d'un débarras ainsi que d'un WC séparé.

Pour plus de confort, une place de parking sécurisée en sous sol et une cave complètent ce bien.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement afin de pouvoir l'utiliser de manière optimale. Cependant, la réorganisation des différentes pièces est facilitée par le grand nombre de fenêtres présentes.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 30 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce bel appartement de type T4 de 82 m² environ, avec une très belle vue sur toute l'agglomération lyonnaise.

En bon état, cet appartement offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La pièce principale donne accès à un balcon de près de 10m².

L'appartement se trouve au cinquième étage sur sept avec ascenseur, et bénéficie d'une vue plongeante sur la ville de Lyon, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle lumière tout en préservant votre intimité.

Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en supplément, et une cave est incluse. Un parking réservé à la résidence permet de stationner facilement au pied de l'immeuble.

Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de maisons et d'appartements. Nous offrons également l'estimation sur demande.

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