Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces et d'une superficie de 51m² dans le secteur de Ménival à Lyon 5ème.

Idéalement situé, dans une copropriété calme, entourée d'espaces verts et à proximités des écoles, transports en commun et commerces, il est composé d'une agréable pièce de vie de 25m² environ, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement rénové, tout comme dans la copropriété, isolée par l'extérieur et ravalée il y a quelques semaines (à la charge du vendeur).

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2400€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 165 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.
Estimation offerte.

*** SOUS - COMPROMIS *** Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T3 avec un beau potentiel.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend un séjour idéalement exposé au sud, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé et une entrée spacieuse offrant de nombreux rangements, dont une partie cellier/atelier.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 50 m², situé au premier étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne.

Le coin nuit comprend une chambre confortable, avec un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité.

La salle d'eau est bien aménagée et pratique, avec WC.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

Suivez-nous également sur Instagram et Facebook pour découvrir toutes nos nouveautés et rester informé de nos actualités. Nous offrons une gamme complète de services immobiliers incluant l'achat, la vente, la location et la gestion de propriétés, ainsi que des estimations gratuites sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 meublée de 28 m².

Situé au 2eme étage, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques de l'appartement :

Ce T1 est composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon avec vue dégagé sur l'avenue des Frères Lumière, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une entrée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'agencement intelligent de l'espace vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et pratique.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre les 8ème et 3ème arrondissements de Lyon. Vous serez à deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la faculté de médecine. Le métro est à quelques mètre.

Les points forts de ce bien :

- Balcon agréable
- Pièce de vie spacieuse
- Appartement lumineux
- Accès Metro ligne D
- Vue verdure
- Entièrement meublée

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Monplaisir, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)
- Ecole de dessin Emile Cohl

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose ce charmant appartement T2 de 41.9 m² situé sur les quais de Saône.
Offrant une vue dégagée et un agencement optimal, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 26m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace généreux et lumineux, constitue le coeur de l'appartement où vous pourrez aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en cuisinant.
La chambre est bien isolée du reste de l'appartement pour garantir votre tranquillité. Grâce à ses dimensions, elle peut facilement accueillir un lit double et des rangements. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement, ainsi que d'un emplacement pour votre lave-linge.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.
L'immeuble est bien entretenu, et l'appartement se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.

Ce T2 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé, à la fois pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à nous demander le lien de la visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux !

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter cet appartement traversant E/O idéalement situé Place Chardonnay d'une surface de 54m² au sol (30.29m² carrez), offrant une vue imprenable sur Lyon et Fourvière.
Ce bien, situé au 6ème et dernier étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine de 14 m² (non Carrez).
Taxe foncière : 350€/an
Charges de copropriété : 600€/an

Vous bénéficierez également d'un grenier en supplément. L'appartement, très calme et lumineux, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec commodités et transports à proximité immédiate.

Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531