GUY HOQUET vous propose cet appartement T3 vendu loué! 78 m² ! Sainte-Foy-lès-Lyon !

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 78 m² est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros charges comprises, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires en quête de confort. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien.

Une place de stationnement en extérieur est également incluse.

Points forts :
Appartement vendu loué (loyer mensuel : 750 € hors charges)
Taxe Foncière : 760 euros
Environnement verdoyant et paisible
Exposition sud-est pour une belle luminosité
Balcon de 10 m² sans vis-à-vis
Deux chambres confortables
Cuisine indépendante
Résidence bien entretenue
Place de stationnement extérieure
DPE : D

Localisation :
À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort, tranquillité et rentabilité locative.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 42 02 86
ou par mail à soucieu@guyhoquet.com

Prix de vente : 218 400 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur ; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

Estimations offertes !

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente cet appartement de 81 m² avec balcon situé à Sainte Foy Lès Lyon aux boulevard des provinces.
Idéalement placé à deux minutes de la place St Luc, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité ainsi que des transports en commun ( ligne de bus C20 et C20E)

Ce bien est situé dans un immeuble ravalé et isolé par l'extérieure, avec ascenseur en inter palier.

Cet appartement se compose d'un double séjour de 31 m² orienté Ouest donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une grande de 14.50m² avec son dressing, d'une cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé .
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, il se situe en retrait de la route au sein d'un petit parc arboré et au calme.
Possibilité de faire une quatrième chambre si besoin.

Les charges mensuelles s'élèvent à 280 euros par mois et elle comprennent le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des communs.

Le prix de vente de l'ensemble est de 215 000 euros frais d'agence Inclus à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou visite contactez votre agence au 09 53 91 43 86.