VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE, La vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant.

Situé au coeur de Saxe Gambetta, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur.
Cet appartement traversant et lumineux de 93 m² possède beaucoup de cachet grâce à son parquet d'origine et ses belles cheminées.
Le bien se compose d'un grand séjour, de deux grandes chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

ÉLÉMENTS FINANCIERS : La valeur vénale de ce bien est de 375 000 €. Du fait de son occupation par une dame âgée de 80 ans, il est proposé au prix de 106 000 € (bouquet), accompagné d'une rente de 974 € par mois.
En cas de départ définitif du bien par l'occupante, la rente sera augmentée de 20 %.

La localisation de la copropriété est idéale, au coeur du quartier vivant de Saxe Gambetta, des commerces et des métros B et D situés au pied de l'immeuble.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1317:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité à la vente :

Un studio à rafraîchir au 1er étage d'un immeuble des années 1850 dans les pentes de la Croix Rousse, à proximité de la place Colbert et de la célèbre cour des Voraces.

L'appartement est composé d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, proche des commerces et des commodités ainsi que des quais du Rhône.

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du Code de l'environnement).

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